恒大的现在,还是过去三个原因造成

恒大破产的风声,已经越传越盛。实际上,恒大的危机由来已久,也反映了前些年中国经济的现实。
2021-09-22 09:03 全球财富网

恒大破产的风声,已经越传越盛。实际上,恒大的危机由来已久,也反映了前些年中国经济的现实。

首先,恒大陷入僵局的还是房地产。自从三道红线的政策出来后,房企的日子就没好过。虽然恒大信誓旦旦地表示自己有多个土地储备,但你有土地就得造房子然后赚利润啊,光有储备有什么用。恒大危机,与自身房地产业务降速还是存在一定关联。

这方面,碧桂园就聪明的多。老杨通过布局下沉市场,成为国内第一房企。自此之后,虽然有很多负面新闻说碧桂园的房屋质量存在问题,导致公司的高周转有所放缓,但碧桂园还是在造房事业上按部就班。

房地产是高负债行业,但也是快周期行业。节奏把握的好一点,也不至于落魄如此。

其次,恒大陷入了理财业务的风波。相信大家看到了新闻,如恒大之前要求内部员工买自己发行的理财,这些钱积小成多,导致如今恒大负债高企。甚至还有一个高层提前兑付了自己的产品本息,留下基层员工声讨。

理财业务的坑,比房地产大多了。多少P2P企业就倒在这个点上,任何理财产品若没有实质的资产对应,其实就是资金池的游戏。资金池,就是借新还旧的庞氏骗局。

恒大当时介入理财业务,说明本身的财务状况就不理想,都需要借钱滚动项目开发,借的还是自己人的钱。现在想想,当初跨界来做金融的企业,如今都深陷各种危机传闻。实际上,不是这些企业现在有危机,当时就有危机只是没有让外界看到。具体就不点名了,网上一查有很多。

最后,恒大还投资了娱乐板块。最被人津津乐道的就是足球队,当然这只球队如今不能被冠企业名。不过,回想起当时最辉煌的时候,拿两个亚冠的时候,打遍中超无敌手的时候,很多人会发出无限的感慨。

但感慨有什么用?企业是要赚钱的,足球队就是广义范围的娱乐产业,但是不赚钱。万达的老王在海外买了电影院线,还挺有现金流的,后来发现苗头不对加上海外疫情加剧,赶紧做了结束,可见娱乐板块也多少是个坑。

当然,万达的老王还买了马竞,造了万达大都会球场,但马竞的经营策略实在啊,不是恒大俱乐部的撒钱买巨星。说到底,都是铺了大摊子,但大富大贵只有一线生机。

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